我が家が購入したマンションも間取りやモデルルームを見る限り、収納スペースが狭くて全然足りないと感じていました。

我が家の場合、建設前の段階で新築マンションを購入したので、部屋の改造ができる状態でした。

どうにかして収納スペース増やせないかな～。

大きいクローゼットがあると助かるんだけど。

そう思い、インテリアオプションのコーディネーターの方に相談しました。

クローゼットを増設してみてはいかがですか？

それ、いいですね！

ということで、結論から言うと我が家はオプションでクローゼットを増設することでマンションの収納スペースを拡大することができました。

既にマンションに入居済みという方は、工事が必要なのでちょっとハードルが高くなってしまいます。

• これから新築マンションの購入を検討される方
• 収納が狭くてマンション購入に躊躇している方

このような方たちにとっては有益な情報になると思うので、ご参考にして頂ければ幸いです。

ダイニングの壁一面をクローゼットに

我が家が購入したマンションは一般的な3LDKのマンションです。

玄関の両サイドに2部屋とLDKに小部屋がくっついている典型的な間取りになっています。

3部屋それぞれにクローゼットはありますが、それだけでは物足りず収納スペースを増やしたいという希望がありました。

特に妻が不満だったのは、標準仕様にキッチンパントリーがなかった点です。

あとは掃除道具の収納場所や書類を置くスペースも欲しいし

リビングにホスクリーンを設置しているので、ホスクリーンをしまう場所も欲しい。

こんな感じで、住む前から結構、収納スペースのことを気にしていました。

これらの悩みをコーディネーターに相談した結果、提案を頂いたのがクローゼットの増設でした。

図面に落とし込み

できるだけ大きめの収納が欲しかったので、LDKのダイニング側の壁一面をクローゼットにしました。

テレビはリビング側の壁面に設置しますが、ダイニング側の壁面は特に置くものもないので、スペース的にはちょうど良かったです。

まずは、クローゼットを増設した場合、どんな感じになるのか図面に落とし込んでもらいました。

横開きの扉が3面あって、幅240cm、奥行54cmで広々としています。

続いてクローゼットを正面から見た図面がこちら

この時は、どこに何を置くのか決めていなかったので、ハンガーパイプとか可動棚のことはコーディネーターの方のオススメプランをそのまま採用しました。

クローゼットの増設に伴い、標準仕様のコンセントの位置の移動、折り上げ天井の縮小、床暖房スペースの縮小といった工事も加わります。

マンションのオプションって割高なので通常はオススメしませんが、このような工事を伴う改造の場合はオプションで注文しておいた方がいいです。

引き渡し後に自分で業者探してしようと思うと、折り上げ天井の形状を変えたり、コンセントの位置を変える工事もいるので、かなり大掛かりになるし事前にオプションで頼むよりも費用もかかる可能性があります。

内覧会で実物確認

図面に起こしてもらって、なんとなくは想像できていましたが、モデルルームにはないものを設置したので、やはり実物を見るまでは多少不安でした。

内覧会の日に初めて目で確認することになります。

そして、完成した増設クローゼットがこちら

建具の色も合わせてもらってるし、違和感なくていい感じです！

余談ですが、画像右側に写っている扉はLDKに隣接する小部屋の扉です。

左側の天井にステンレスの棒が2本ぶら下がっていますが、これはホスクリーンです。

室内干し用にオプションで頼みました。

めっちゃ重宝しています！

続いてクローゼットの中身がこちら

図面通り左側にはポールが1本設置されています。

ここには、アイロン台や子供用の抱っこ紐、抱っこ紐用のおくるみ等をハンガーに吊るしています。

帽子は小物ハンガーで吊るしています。

ポールって意外と万能です！

下の余ったスペースには、引っ越し前から使っていたチェストを入れました。

他には、クイックルワイパーや折り畳み式のバケツとか入れています。

枕棚には子供用のおもちゃの箱を保管しています。

続いて右側2面です。

こちらも広々としていて収納力抜群です！

真ん中の可動棚は、現在2面とも上の方に移動して、食料品のストック用のパントリーとして使っています。

下にスペースができるので、そこには掃除機と収納ボックスを4段置いています。

右側の棚には、主に書類系や文房具を入れています。

引っ越してから約半年経ちますが、収納スペースは、まだゆとりがあります。

クローゼットの設置にかかった費用は？

クローゼットの設置には、コンセントの移設、床暖房の縮小、折り上げ天井の縮小も伴ったので、トータルで約40万円かかりました。

安い買い物ではありませんが、我が家にとっては絶対に必要なオプションだったので、クローゼットを増設して正解だったと思っています。

まとめ

マンションにありがちな収納スペースが少ないという悩みですが、我が家はオプションでクローゼットを増設することで、その悩みを解消できました。

現在、マンションの購入を検討中で、収納スペースが足りないと悩んでいる方は収納スペースの増設を検討してみてはいかがでしょうか？

収納スペースの増設はLDKでなくても構いません。

玄関横、LDK以外の部屋でも余っているスペースがあれば、増設可能です。

個人的には、収納スペースの拡大はやってよかったと満足しています。

コンセプトは妻の希望でフレンチシックに。

とはいえ、フレンチシックの世界観を出すために家具をすべて揃えようと思うと結構お金がかかりますよね？

なので、できるだけプチプラで高品質の商品を探して買うことにしました。

実際に購入した商品をご紹介します！

たいていの商品は楽天市場で手に入れました。

• フレンチシックな部屋に模様替えしようと思っている方
• 引っ越しを機に部屋のイメージを変えようと思っている方
• できるだけプチプラで新品の家具を揃えたい方

そんな方へのご参考になれれば幸いです。

フレンチシックな部屋に憧れて購入したインテリア商品

①リビング照明

リビングの照明はスズラン型のLEDシーリングライトにしました。

私がiPhoneで撮影した写真ではライトが白く見えますが、実際の色は楽天市場のショップで撮影されているような暖色系のライトです。

マックスで5灯つきますが、チェーンを引っ張れば2灯、3灯にすることもできます。

我が家は節電のため、普段は2灯または3灯にしていることが多いです。

電球なので暗いのでは？と思われるかもしれませんが5灯つけておけば、じゅうぶん明るいです。

2灯、3灯でも暗いとは感じません。

ボディーカラーはブロンズ、ゴールドの2色あります。

本当はブラックが良かったのですが、ブラックはないので、それに近いブロンズにしました。

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②ダイニング照明

ダイニングにはシャンデリア風のアンティーク調ペンダントライトをつけました。

こちらもリビング同様6灯です。

リビングで紹介したスズラン型のライトとは違って、こちらは6灯すべて点灯した状態でも少し暗く感じます。

こちらは点灯させる電球の数は変えられません。

常に6灯すべて点灯した状態になります。

LED電球にも対応していますが、備え付けの電球は白熱球です。

画像を見てお気づきの方もいますが、電球が1個外れています。

これは白熱球がショートしてしまったためです。

買って1週間くらいで切れてしまったのでショックでした・・・。

買い替えるのもお金がかかるので、1個足りない状態でそのまま放置してます。笑

この商品も写真を撮影すると白い光に見えますが、実際は暖色の電球です。

デザインはオシャレでお手頃価格なので、オススメです！

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③テレビボード

テレビボードは結構悩みましたが、あえて少し高めの商品を選びました。

といっても、オーダー家具と比べると格安なので満足です！

猫脚で全体的に曲線になったデザインと彫刻が高級感をかもし出しいていい感じです。

余談ですが、テレビボードのサークルはベビーサークルです。

我が家には1歳児の子供がいるので、囲ってテレビを触らせないようにしています。

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④クロス(壁紙)

クロスはsangetsu(サンゲツ)のFE6468にしました。

ヨーロッパの紋章っぽい柄で、ヨーロピアンな雰囲気が出ています。

こちらはサンゲツの大阪ショールームで探しました。

新築マンションのオプションで注文しました。

分譲マンションや持ち家の場合は、好きなデザインのクロスを選べるところがいいですよね！

賃貸の場合、クロスを張り替えることはできません。

最近はウォールステッカーの種類が多いので、DIYで好きな柄のウォールステッカーを貼る人も増えてきています。

⑤カップボード

カップボードはIKEAのMETOD(メトード)でオーダーしました。

天板がはみ出ていますが、妻の好みであえて延ばしています。

天板には電気ポット、炊飯器、トースター、電子レンジを置いていますが、バランスよく置くためには棚の幅では少し足りなかったので、棚の幅より少し長めにカットしました。

カップボード代は施工費込みで約23万円でした。

ヨーロピアンなデザインのカップボードって意外とニトリとか量販店には売っていません。

オーダーメイドの家具屋を探すとヨーロピアンな家具を得意とする店もありますが、IKEAと比べるとかなり高い店ばかりです。

コスパを考えるとIKEAのメトードは、プチプラなのにクオリティが高くてお買い得です！

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おまけ

ここからはフレンチシックとは言いませんが、フレンチシックな部屋にあうインテリア商品を紹介します。

ラグ

テレビボードの前にはソファーとテーブルを置くのが一般的ですが、我が家はソファーを置かずにラグを敷いています。

更にラグの下には、ジョイントマットを敷いています。

これは、1歳児の子供がいるからです。

ソファーやテーブルを置くとスペースが狭くなってしまいます。

小さな子供は部屋の中を動き回るのが好きなので、シンプルにラグを敷くだけにしました。

子供が大きくなったらソファーを置くかもしれません。

ラグはアイボリーの無地なので、フレンチシックなアイテムとは言えませんが、フレンチシックな家具にもあっているし、写真に写ってしまっているのでご紹介だけしておきます。

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カーテン

こちらもカーテン自体は無地なので、単独で見ればフレンチシックな商品とは言えません。

ただ、フレンチシックな部屋の雰囲気にはあってるかな？と思いカーテンは無地にしました。

カーテンはsangetsu(サンゲツ)のOP7835という商品です。

こちらもクロス同様、サンゲツのショールームに行って決めました。

購入店はカーテン道の駅です。

破格の60.5％OFFで購入しました！！

格安で購入できたこと自体は満足していますが、ひとつだけ後悔していることがあります。

それは、カーテンのヒダの形を整える形状安定加工をしなかったことです。

ヒダの形がまとまっていないので、見た目がちょっと残念な感じになって、安っぽくなってしまいました。

オプションだったので、なくてもいいと思っていましたが、思っていた以上に形が崩れていたので後悔しています。

オーダーカーテンを注文する場合は、形状安定加工または形状記憶加工を施すことを強くオススメします。

新築マンションのオプション会でカーテンを買ってはいけない2つの理由

2023年8月8日

まとめ

フレンチシックな家具、照明というと高価なイメージを持たれている方も多いと思います。

確かに本格的な商品は高いです。

しかし、そこそこのクオリティーであれば、プチプラでも良い商品がたくさんあります。

私は、新築マンションを購入したこともあり、なにかと初期費用がかかるので、とくかく費用は抑えたいという気持ちがありました。

そこでプチプラでもオシャレなフレンチシックの商品がないか探していました。

結果的に、どれもプチプラでも満足できる商品でした。

それぞれの商品に購入先や商品リンクもつけているので、お役に立てれば幸いです。

今回紹介できなかった商品やオススメのフレンチシックアイテムは、私の楽天ROOMからもチェックできるので、ぜひ見てみて下さいね！

オーダーカーテンやエコカラット、カップボード、水回りのコーティング等、部屋に欠かせないものやあったら便利なものが1日でまとめて購入できるイベントです。

これから新築マンションに住める！！

開催前から胸を膨らませながらオプションプランのカタログを見ている人も多いのではないでしょうか？

私もマンションの契約からオプション会までの間、オプション会の取扱商品パンフレットを見ながら妻とどんなインテリアにするのか話し合って心待ちにしていました！

新築マンションのオプションは注文しておいた方が良いものと買うべきではないものがあります。

オーダーカーテンの場合、オプション会で買うと損するのでオススメしません。

その理由についてまとめます。

オプション会でオーダーカーテンを購入してはいけない理由

①種類が少ない

私のマンションの場合、インテリアオプション会はモデルルームで行われました。

モデルルーム内でインテリア業界の各社が商品のサンプルや資料を持って説明してくれました。

カーテンの場合、20畳くらいのスペースにドレープカーテンとレースカーテンのサンプルが並べられていました。

建具やフローリングの色とあわせてコーディネイトができます。

部屋のイメージがしやすいので、その点に関してはメリットです。

ただ、オプション会は、この中から今決めて下さい！

というスタンスです。

オプション会で展示されている商品はおそらく売れ筋商品中心なのでしょうが、限られたスペースでの展示なので種類が少なすぎます。

カーテンにこだわりがない人や、すごく気に入ったデザインのカーテンがあればそれで良いですが、カーテンって結構重要だと思いませんか？

カーテンは部屋の印象を大きく左右します。

限られた商品の中からその場で即決するのではなく、じっくりと選んだ方がよいと思いませんか？

私の場合はオプション会が開催されるまで、カーテン業者の知識がまったくありませんでした。

オプション会の商品をみて、サンゲツ、川島織物セルコン、スミノエといった大手カーテンブランドを知りました。

これらのメーカーの商品はオプション会では、ほんの一部しか見ることができません。

メーカーのショールームに行くとカーテンだけでも無数の種類があります。

私は、サンゲツ、川島織物セルコン、スミノエ、ジャストカーテンのショールームの他、ニトリ等のホームセンターのカーテンも見に行きました。

スミノエ ショールーム

こんな感じで、カーテン業者のショールームは、かなり広く見ごたえがあります。

オプション会で選ぶより各社のショールームを見比べた方が自分の好みのカーテンが見つかります。

ちなみにスミノエの場合、cucanという直営店、ネットショップからもカーテンが購入できます。

②値段が高すぎる

インテリアオプション会では、当日限定特別価格！！と謳ってその場での受注をあおります。

私のマンションの場合、オプション会の当日発注特典はカーテン全品10％OFFでした。

10％OFFで買えるのは今日だけです！！

明日以降の注文は定価になります。

そう言って不安をあおって買わせようとします。

何も知らないと、今買わないと損だ！と思い、あわてて購入してしまいます。

私の場合、その場で購入するつもりはありませんでしたが、一旦注文して２週間以内にキャンセルすればクーリングオフが適用されるということだったので、一応仮発注と見積もりをお願いしました。

そのときの見積書の内容がこちらです。

4月に行われたオプション会で注文しましたが、5月8日までであればキャンセルできるということでした。

オプション会当日特典割引として10％OFFの記載があります。

いかにも、この日だけ特別に値引きしますよ！！という特別感を演出していますよね！

しかし、オプション会の当日特典割引にだまされてはいけません！

5月8日までに他のカーテン屋にまったく同じ商品を見積もり依頼をしてみました。

他の業者は定価販売だったと思いますか？

それとも、15％OFFとかオプション会より少し安い業者があったと思いますか？

カーテン屋数件に見積もり依頼した結果、割引率は店舗によって異なりますが高いところでは

なんと40～50％OFFで提示されました。

オプション会では特別価格といって10％OFFで、いかにもお安く買えますよ！といったアピールをしていたのに、カーテン屋で聞けば普通に40～50％OFF。

もちろん特別割引とか期間限定とかではなく、普通に40～50％OFFで買えるとのことでした。

新築マンションのインテリアオプション会で設定されている価格は、ぼったくりに近いと思っていいです。

ちなみに私の場合、最終的にカーテンネットショップのカーテン道の駅で購入しました。

購入したのはサンゲツのドレープカーテンOP7835とサンゲツのレースカーテンSC3889という商品です。

実際に我が家に取り付けた写真がこちら

レースカーテンは透けてしまうので写していませんが、ドレープカーテン、レースカーテンともに仕上がりは問題ありませんでした。

採寸は自分で行いましたが、サイズ感もいい感じです！

気になる割引率ですが、ドレープカーテン、レースカーテンともに60.5％OFFでした！！

ネット販売店は破格の値段で売られている店もあるので、逆に怪しいと感じるかもしれませんよね。

私も正直、半信半疑の賭けで購入しましたがカーテン道の駅は、結果的に商品は良品だし、メールでの対応も丁寧で信頼できる店舗でした。

オプション会では10％OFFが特別価格と言われましたが、実際のところ10％OFFは安いどころか高すぎるということが、ご理解いただけたのではないでしょうか？

サンゲツ、川島織物、スミノエといった有名ブランドのオーダーカーテンは基本的に40%OFF～半額くらいが適正価格と思っていてちょうどいいくらいです。

オプション会のカーテンが高い理由

店で買えば半額くらいで買えるのに、オプション会で購入すると割引率が低く割高な値段に設定されています。

消費者からすれば、ぼったくりみたいな値段設定ですが、業者的には決してぼったくっているわけではありません。

オプション会で購入する場合、消費者がカーテン屋から直接買うのではなく、オプション販売会社やマンション販売会社等、複数の会社が間に入っています。

それぞれの業者が利益を出さなければいけません。

そのため、どんどん売価が高くなってしまうのです。

オプション会で購入すると消費者の一人負け状態になってしまいます。

商品を買う時は仲介業者が少なければ少ないほど安価で買えます。

仕組みを理解すれば、オプション会でカーテンを買うと割高であることがご理解頂けると思います。

まとめ

新築マンションのオプション会は、家に必要なインテリア商品をまとめて購入できる便利な場です。

オプション会では当日限定価格とお値打ち感をアピールしてきますが、実は、ぼったくりに近い値段で販売されていることを理解することが重要です。

仕組みを理解した上で、オプション会で購入する分には何の問題もありません。

しかし、安く買うことを目的としているのであれば、オプション会で購入することは絶対に避けるべきです。

オーダーカーテンは部屋の印象を左右する重要な商品です。

オプション会に展示されたわずかの商品の中だけではなく、カーテンメーカーのショールームを見学した方が自分好みのカーテンが見つかります。

購入は複数社から見積もりを取りましょう。

商品さえ決まっていれば、基本的にどこの店で買っても一緒なので、より安いところで購入した方がお買い得です。

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そろそろ新居での生活も慣れてきたということで、4ヶ月前まで住んでいた賃貸マンションと現在住んでいる新築マンションの住み心地の違いについてまとめていきます。

その前に、比較ができるように賃貸マンション時代と現在の新築マンションの環境の違いについて説明していきます。

賃貸マンション時代の部屋の特徴

現在住んでいる新築マンションの部屋の特徴

新築マンションを購入して良かったこと

まずは、新築の分譲マンションを購入して良かったな～！と思えたことについてまとめます。

①建具、フローリングの色を選べる

賃貸マンションでは、フローリングの色や建具の色が決まっています。

その為、自分の好きな色を選べません。

新築マンションの場合、タイミングにもよりますが、建設前の購入であれば通常、建具、フローリングのカラーを選択できます。

ウチのマンションの場合、建具、フローリングの組み合わせを3種類の中から選べました。

あくまで選択制なので、100％自分好みの色があるわけではありませんが、賃貸みたいに最初から色が決まっているわけではないので、ある程度自由度は広がります。

もうひとつカラーを選択できたのが、キッチンの扉の色です。

こちらは9色の中から選択できました。

9色あれば、ある程度自分好みの色が見つかると思います。

②壁付のカップボードが設置できる

賃貸マンションでは壁に穴を空けることができません。

分譲マンションであれば、自分のものなので自由自在にカスタマイズが可能です。

ということで、壁付のカップボードを設置しました。

カップボードに関する記事はこちらにまとめています。

IKEAのカップボードMETOD(メトード)を施工業者に組み立てて頂きました！

③好きなクロス(壁紙)が選べる

賃貸マンションのクロスは、基本的に当たり障りのない白無地系が多いです。

最近はウォールステッカーが流行っているので賃貸でもある程度、クロスを自由にカスタマイズできるようになりました。

とはいえ、やはりステッカーなので、どうしても安っぽく見えたり、途中でシールが剥がれることもあります。

家を購入すれば、ウォールステッカーではなく、ちゃんとしたクロスを貼れます。

我が家の場合、リビングのクロスを有料オプションで自分(妻)好みのデザインにしました。

フレンチシックな部屋にしたいという妻の要望で、それっぽい柄のクロスにしました。

④エコカラットを設置できる

壁系の話の最後はエコカラットです。

エコカラットとは一言でいうと調湿機能付きの壁です。

クロスと違って、立体感があり、オシャレなデザインのものも多いので、機能として以外にもインテリアとしても人気の商品です。

エコカラットの設置についてはこちらの記事にまとめています。

エコカラットを新築マンションの玄関に施工するのに費用はいくらかかる？

⑤部屋が広くなった

55平米の2LDKから65平米の3LDKに引っ越したので、当然部屋が広くなりました。

部屋が広くなった分、住み心地は良いです。

ただし、月々の支払額は増えたのでデメリットにもなりました。

⑥日当たりが良くなった

結構、日当たりって重要だと個人的には思います。

以前のマンションは東向きだったので、方角的には悪くありませんでした。

しかし、住んでいたのは低層階で、ベランダ側には別の建物があったので、建物の陰になり日当たりが悪かったです。

日当たりが悪いと洗濯物が乾きにくいし、部屋も薄暗くなります。

マンションを購入するときは、日当たりは結構重要視していました。

現在はリビングとベランダが南向きなので、日当たりはすごく良いです！

日光を遮る建物もありません。

洗濯物も乾きやすいし、室内にも日光が入って気持ちが良いです。

⑦向かいの家の視線が気にならなくなった

賃貸マンションに住んでいた頃はベランダ側に民家がありました。

向かいの建物で日当たりが悪かっただけでなく、意識をしなくても向かいの家の話し声が聞こえたり、目が合ったりするくらい至近距離でした。

結構これがストレスになっていたので、ベランダ側に建物が無く快適です！

⑧防音がしっかりしている

以前住んでいたマンションも賃貸にしては壁がしっかりしていましたが、現在は更に防音が強化されました。

たまに上の階の音がしますが、そこまで気にならないレベルです。

隣の部屋に関しては、まったく生活音がしません。

⑨駅近になった

賃貸マンションに住んでいたころは最寄駅から徒歩15分の場所ですが、現在のマンションは最寄駅から徒歩5分の場所にあります。

駅まで15分歩くのは地味に遠く感じていたので現在は快適です。

新築マンションのデメリット

マンションを購入して今のところ、概ね満足していますが、やはり賃貸時代の方が良かった点もあります。

①マンション組合に加入しなければいけない

マンションを購入したら管理組合に入らなければいけません。

通常、数年に1度役員としての仕事がまわってきます。

修繕費や管理費の使い道を決める重要な役割で好きでなければ面倒な仕事です。

まだ役員になったことがないので、具体的なことは言えませんが、個人的にはメンドイです 笑

②月々の支払額が高くなった

私の場合、マンションは35年フルローンで購入しました。

マイホームを買ったところで、ローンがある限り、家賃を支払っているのと感覚的には変わりません。

以前は家賃、管理費、共益費込で月々75,000円の支出でしたが、現在は毎月約10万円の支払いにプラスして年2回5万円のボーナス払いも設定しています。

住宅ローン控除があるとはいえ、支出が増えたことには変わりありません。

家は快適になっても生活は苦しくなってしまいますね 笑

その辺は割り切るしかありません。

③以前よりも郊外に住むことになった

賃貸マンションに住んでいたころは大阪市鶴見区に住んでいました。

鶴見区は子育て世代が多く、住みやすい街でした。

特に鶴見緑地公園という、1990年に花博覧会が開催された大きな公園は子供と遊ぶには絶好の場所でした。

鶴見区に住むことも考えていましたが、大阪市内ということでマンションの価格は高いです。

予算的に厳しかったので、大阪市内より地価が安い奈良県に移住することにしました。

④通勤で座れる確率が低くなった

以前は電車通勤の際、始発駅から2駅目のエリアに住んでいたので、通勤時間帯も座ることができました。

現在は、始発駅から数駅離れているので座れる確率が低くなりました。

door to doorの通勤時間自体は大阪市内に住んでいた頃と変わらないのですが、電車内のストレスは現在の方が感じやすいですね。

まとめ

賃貸マンション時代は家賃を抑える代わりに不満な要素が多々ありました。

家を買うからには快適な暮らしがしたい！ということで、現在の暮らしには満足しています。

その分、月々の支払いが高くなるというデメリットもありますが、生活の質を優先させたので、仕方がないことと割り切っています。

今回の記事は世間一般的な見解よりも個人的なエピソードばかりになってしまいましたが、これからマンション購入を検討されている方の参考になれば幸いです。

IKEAキッチンプランニングサービスの予約方法と6つの事前準備まとめ

今回は実際に店舗でプランナーと相談してカップボードと立体図面と見積もりを出して頂いた話についてまとめます。

予約時間に間に合うようにIKEAまで移動

当日は予約の時間に間に合うように店まで行ってください。

基本的に時間の変更はできません。

前後の時間も予約が詰まっているので時間厳守を心掛けて下さい、

IKEAまでの交通手段は主に２種類です。

車か電車、シャトルバスといった公共機関を利用するかです。

私の場合、電車とシャトルバスを利用しました。

IKEA鶴浜店を利用する場合、梅田、大正、なんばにバス乗り場があります。

乗り場の位置と時刻表はIKEA鶴浜公式サイトより確認できます。

他の店舗も調べればシャトルバスの時刻表が出てくると思います。

ちなみに、なんばのバス乗り場はこんな感じです。

土日の午前中の時間帯に乗りましたが、意外と少なく定刻の10分前にバス停に着きましたが余裕で座れました。

IKEAに着いたら、キッチン売り場へ

IKEAに着いたら、キッチン売り場のコーナーを探してください。

私がよく利用する店舗は神戸と鶴浜ですが、どちらも同じようなコーナー配置で、キッチン売り場は２階の奥の方にありました。

IKEAは順路が決まっているので、キッチンコーナーまでたどり着くまで、そこそこ長い道のりの感じます。

頑張って行ってください！笑

キッチン売り場に到着したら、売り場のスタッフに声をかけて下さい。

予約をしていれば担当のプランナーが案内してくれます。

プランナーにイメージを伝え形にする

ここからが本番です。

プランナーの方にはできるだけ具体的に自分のイメージを伝えましょう。

STEP①　サイズを選ぶ

まずは、サイズ選びからです。

我が家は幅155cmくらいのスペースが確保できるため、150cm程度のベースキャビネットを設置したいと考えていました。

奥行は長すぎると通路が狭くなってしまうので、41cmのタイプにすることにしました。

この時点で、キャビネットの選択肢は必然的に絞られてきます。

奥行41cmのタイプの場合、棚の幅は30cm、60cm、80cmの３種類しかありません。

画像左から80cm幅、60cm幅、30cm幅です。

この中から組み合わせて幅150cmを作り上げていくのです。

150cmにしようと思えば60cm＋60cm＋30cm=150cmの組み合わせが一般的です。

しかし、妻には80cmの棚が欲しいという希望がありました。

80cmの棚を入れようと思うと組み合わせ上、150cm幅の棚を作ることはできません。

80cm＋80cm＝160cmだとサイズオーバーです。

ということで、少し幅が狭くなりましたが80cm＋60cm=140cmという当初の希望より10cm幅が短いプランにすることにしました。

IKEAはパーツの組み合わせは自由ですがオーダーメイドではありません。

たとえば、希望通り150cm幅にしたくて、80cm＋70cmのキャビネットにして下さいとオーダーしても70cm幅の棚は取り扱っていないので受け付けてもらえません。

どうしてもオリジナルサイズの家具を備え付けたい場合は、IKEAではなくオーダーメイドの家具業者に依頼してください。

土台のキャビネットが決定した後はウォールキャビネット(吊戸棚)の検討です。

奥行は土台となるベースキャビネットより少し狭いものを選びます。

ウォールキャビネットの奥行きが長いと圧迫感があるし、使いにくいからです。

奥行37cm、高さは80cmのタイプにしました。

幅はベースキャビネット同様140cmにしても良かったのですが、妻はそんなに必要ないという意見だったので120cmにすることにしました。

これで、サイズは決定しました。

STEP②　デザインを選ぶ

扉、天板、取っ手等のデザインを数ある種類の中から自由に選んでいきます。

まずは扉と天板のデザインからです。

こんな感じで扉と天板の見本がずらっと横一列に並んでいます。

写真は一部のデザインです。

実際にはもっと多くの種類があります。

私たち夫婦が選んだのは中央のオフホワイトのデザインです。

ウォールキャビネットはガラスタイプではなく、中が見えないベースキャビネットと同じデザインにしました。

天板は白系が良かったのですが、在庫がなかったので見本と同じ木目のナチュラルカラーにしました。

足元のほこり避けのカバーのデザインもここで選びます。

続いて取っ手選びです。

取っ手のデザインもかなりありますね。

私たちはシンプルなこちらのデザインにしました。

私は黒派でとりあえず、黒でシミュレーションしましたが、最終的には妻の希望でゴールドになりました。

最後に引出しのサイズ選びです。

ベースキャビネットのサイズは80cm幅と60cm幅で高さは80cmを選択しましたが、その範囲内で引き出しや扉の数も自由に組み合わせることができます。

これは店の展示モデルですが、右側は4段、左側は3段になっていますね。

このように自由に組み合わせが可能です。

上の画像のように、扉1枚に対して引出しを2段付けるといった工夫もできます。

こんな感じで、プランナーの方に説明を受けながら一通りプランニングが完了しました。

STEP③　図面を起こす

私たちの意見をもとに図面を作って頂きました。

出来上がった図面がこちら

我が家には壁の左上に出っ張った梁があるので、それも忠実に再現してくれました。

梁下に隙間ができてしまうので、隙間を埋める処理もオプションで追加しました。

他にも地震対策に耐震ラッチをつけました。

目立たない部分で地味にオプション代がかかります。笑

こちらが３Dで表現した立体図面です。

かなりイメージが膨らみますね！

最後に、真上から見た図です。

土台のベースキャビネットの方が幅も奥行もあるので、木目の天板が見えている分だけ広い面積になっています。

STEP④　見積書を作成してもらう

内容に問題が無ければ、見積書を作成して頂きます。

我が家はDIYではなく、施工サービスを依頼しました。

部材の配送料：3,000円

施工サービス料：49,900円

サービス料合計：52,900円です。

そこそこ高く感じますが、自分でやって失敗するよりマシなのでお願いすることにしました。

家具代とサービス料すべて合わせた金額は229,600円(税込)でした。

20万円以内に抑えたかったところですが、しょうがないですね。

納得したので、これで購入！！

・・・とはいきませんでした。

STEP⑤　施工条件の確認

プランニングしてもらって初めて知ったのですが、施工サービスを利用する場合、施工できる条件の確認が必要だったのです。

その時にもらった確認用紙がこちら

我が家はマンション住まいなので、設置個所の下地の状況確認だけでなく、マンションの管理会社へ共有スペースの作業許可、駐車スペースの確認等、いろいろとチェック項目がありました。

IKEAで接客してもらっている時に、電話で確認できれば良かったのですが、この日は土日でマンションも建設会社も休みで確認できず。

購入を決めたのに出直すハメになってしまいました。

このことを教訓に、今後IKEAでキッチンボード、カップボードの購入する方向けに事前準備の記事をまとめたので、よろしければご覧ください。

IKEAキッチンプランニングサービスの予約方法と6つの事前準備まとめ

ちなみに、後日マンションの許可も下地の確認も取れたので、日を改めてIKEAまで再訪問し、正式に購入できました。

プランニングから購入に至るまでは以上の5つのステップを踏む必要があります。

購入から施工までの期間

商品購入後、自分で組み立てる場合は在庫があれば、すぐに商品が手に入ります。

しかし、施工サービスを利用した場合、施工業者の日程を確認しなければいけません。

我が家の場合、在庫はあったのですが、施工の予約が平日も含めて2週間先まで埋まっていました。

繁忙期、閑散期によって異なると思いますが、購入後すぐに施工してもらえるとは限りません。

新築マンションを購入したので入居前に施工を終わらせたかったのですが、残念ながら予約が取れず間に合わず。

施工サービスを利用する場合、搬入日と施工日を決めなければいけません。

搬入日は施工日を同じ日にすることはできないとのことだったので、前日着にしました。

まとめ

IKEAでキッチンボード、カップボードを購入する場合、①サイズ選び、②デザイン選び、③図面の作成(完成イメージの確認)、④見積書の作成(金額の確認)、⑤施工条件の確認といった５つのステップを踏む必要があります。

それなりに超えるべきハードルが揃っているため、初回訪問で購入する人は少ないようです。

私たちは購入に至るまで3回訪問しました。

1回目は何も調べずに漠然とした状態で。

2回目は①、②をある程度決めていき、④まで確認。

3回目は⑤の条件確認後、訪問し正式に注文

といった具合です。

大きな買い物なので、1回で決める必要はありませんが、何度も足を運ぶのはお金も時間もかかるので効率的ではありません。

事前に準備を整えてから、店頭に足を運ぶことをおすすめします。

METODカップボードを施工してもらった話は以下の記事にまとめています。

IKEAのカップボードMETOD(メトード)を施工業者に組み立てて頂きました！

事前に必要と思われるものを調べていたこともあり、準備万端で内覧会に臨むことができました。

内覧会の際に、持っていくべき持ち物についてご紹介します。

内覧会で用意しておきたい持ち物リスト10

①図面

図面は必ず用意してください。

図面がないと設計通り作られているのか確認しようがありません。

図面を見れば壁面の幅といった情報も大体記入してあるので、内覧会には必要なものとなります。

採寸の際に、図面にサイズを書き込むとわかりやすいです。

②メジャー

メジャーは採寸するのに不可欠なアイテムです。

特にオーダー家具の設置を検討されている方は、採寸が重要になってきます。

採寸をきっちりせずにオーダーしてしまうと、いざ家具を置こうと思ったら、サイズが合わないということが起こり得ます。

家になかったら100均のメジャーで十分です。

写真の黄色いメジャーは100円均一のショップで購入しました。

ストッパーもあると便利です。

ストッパーとは好みの位置でメジャーを固定する機能です。

通常、メジャーは手を放すとすごい勢いで元に戻ってしまいます。

上の写真のようにストッパーがあれば、手を放しても好きな位置で固定できます。

100均のメジャーでもストッパー付だったので、ほとんどのメジャーにも付いていると思います。

③カーテン用のメジャー

カーテンのサイズを測るためのメジャーです。

カーテンレールに吊り下げて使います。

業者に採寸をお願いする場合は不要ですが、ご自身で採寸される場合はあった方が便利です。

カーテンレール用のメジャーはどこで入手できるかというとカーテン屋さんに行けば通常、無料でくれると思います。

ニトリのカーテンコーナーにも置いてあります。

写真はニトリでもらったものです。

幅も高さもカーテンレールにフックを掛けた状態で測ります。

カーテンの採寸の仕方はニトリやカーテン屋さんのHPを見れば書いてあります。

ご参考までにニトリの採寸方法はこちらから確認できます。

④スリッパ

スリッパはあった方が良いです。

内覧会の部屋はパッと見キレイですが、実際は見えない木くずやホコリが溜まっています。

靴下のまま部屋に上がるとすぐに汚れてしまいます。

普段部屋で履いているものでも、100均で売っているものでもなんでも構いません。

スリッパは持参するようにましょう。

⑤ノートまたはメモ帳

内覧会で気になったことをメモするためのノートまたはメモ帳があると便利です。

妻は採寸するチェック項目を事前にノートに記入しておき、内覧会当日にサイズのみ書き込むという準備を行っていました。

冷蔵庫、洗濯機、洋服タンス等、大型家電、家具のサイズもあらかじめメモしておくと役に立ちます。

採寸だけでなく、気になったことを書きこむのに便利です。

今は紙のノートではなくスマホで管理しているという方もいると思います。

スマホ派の人はノートでなくスマホでも構いません。

⑥家電・家具のサイズを原寸大に切り取った新聞紙

冷蔵庫、洗濯機等、大型家電や大型家具をどこに置くか想定するために、原寸大の切り抜きを用意しておくとイメージしやすくなります。

写真は冷蔵庫置き場を想定したものです。

現在、賃貸マンションで使用している冷蔵庫をそのまま使うので、幅と奥行を測って新聞紙に型を取り原寸大に切り取りました。

高さもメモしておくとイメージしやすいです。

我が家の場合、幅、奥行、高さをメモしたものと新聞の型の両方を用意していました。

新聞の型を置くことでどれくらいのスペースが余るかということも一目瞭然です。

我が家の場合、冷蔵庫の横に幅約30cmのスペースができます。

そこにゴミ箱を置く予定にしています。

左側にメジャーを置いていますが、これはカップボードの奥行をイメージするために置いています。

カップボードは内覧会時点ではまだ購入していませんでしたが、下見はしていました。

奥行40～45cm程度のカップボードを置く予定なので、40cmだとどれくらいの感じになるかこれでなんとなく想像できます。

⑦カメラ(スマホでもOK)

内覧会後は鍵の引渡日まで部屋に入ることができません。

気になる箇所はカメラで撮影しておきましょう。

汚れやキズといったチェックポイントも撮影しておくと証拠になります。

家具や家電といったインテリア商品を内覧会後に購入される場合も部屋の撮影をしておくことでイメージが湧きやすくなります。

⑧ふせん

付箋は内覧会で指摘する箇所があった場合に使います。

写真はフローリングに汚れがあったので、付箋を貼った例です。

他にもドアに傷が入ってたりすることがあるので、内覧会では汚れやキズ、設備に不備がないか念入りにチェックしましょう。

⑨タオル

業者によっては断られるかもしれませんが、水回りをチェックしたいとき水を流した後、拭き取るのに役立ちます。

必需品ではありませんが、あると便利です。

⑩必要書類

デベロッパーから内覧会の案内が届くと持ち物リストが書いてあると思います。

電気・ガス・水道といった公共料金の申込書や登記、保険等の書類、追加オプションの申し込みが必要な場合は書類を忘れずに持参しましょう。

まとめ

内覧会は初めて自分の部屋を見るので、ワクワクしますよね！

私自身も内覧会は楽しみなイベントでした。

ただ、内覧会はただのお披露目会ではありません。

部屋が設計通り仕上がっているか、設備に不具合はないか、キズや汚れがないか審査をする場でもあります。

また、カーテンや家具を置くために必要なサイズを測る採寸の場でもあります。

内覧会前に事前にチェックリストを作り、必要な持ち物も忘れないように準備しておくことをオススメします。

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私の場合、インテリアオプション会では注文せずに、自分で業者を探して施工して頂きました。

オプション会でも見積もりは出してもらったので、エコカラットをマンションのオプション会で注文した場合と自分で業者を探して施工してもらった場合で金額的にどれくらいの差があったのか、どちらがお得なのかご紹介します。

インテリアオプション会とは？

マンションを購入するとオプションで何か追加したいと考えている方は多いと思います。

我が家の場合は新築マンションを購入したのですが、新築マンションを購入すると通常、契約から内覧会までの間にインテリアオプション会が開催されます。

インテリアオプション会とはデベロッパー(不動産会社)と提携しているオプション会社(エコカラット、照明、カーテン業者等を取りまとめている会社)主催で行われる商品の説明会及び販売会のことです。

オプション会では、当日の注文限り特別に定価の10％OFFとか20％OFFとか一見お得感のある販売方法を取ることが多いです。

オプション会の仕組みを知らない人は、口車に乗せられて慌てて申し込もうとします。

オプション会で注文してしまえば、自分で業者を探す手間も省けるし、注文した商品は立ち会わなくても基本的に入居までに設置してくれるので、その点はメリットになります。

しかし、金額的には非常に損をしてしまいます。

仮にオプション会当日特典で定価の20％OFFで購入できたとしても、適正価格からすると割高になってしまうからです。

オプション会で販売されるような高額のインテリア商品は通常小売店が定価の半額で売っても利益が出るような仕組みになっています。

町のカーテン屋さんに行くと新商品でも30％OFFとか50％OFFで売っている店もありますが、なんでそんなことができるかというと50％OFFで売っても儲かるからです。

では、なぜオプション会では50％OFFといった大幅な値下げができないかというと、オプション会ではメーカーと顧客の間にデベロッパー(不動産会社）やオプション会社(オプション会を企画している会社)等、複数の会社が介在しているからです。

オプション会社も紹介料としてデベロッパーに中間マージン・紹介料を払いつつ自社の利益も出さなければいけないので、必然的に顧客への販売価格はどんどん上がってしまいます。

安く買うことが目的であれば、インテリアオプション会で商品を購入することはオススメしません。

オプション会で提示されたエコカラットの価格は？

我が家の場合、エコカラットの購入を検討していました。

オプション会で買うと高くなるのはわかっていたので、購入するつもりはありませんでしたが、参考までに見積もりを出して頂きました。

エコカラットを貼る面積は約210cm×210cm。

商品はLIXILのグラナスヴィストです。

冒頭と同じ画像ですが、こちらがグラナスヴィストという商品のエコカラットです。

オプション会で提示された金額は157,000円(税抜)でした。

税込にすると172,700円です。

エコカラットを購入するのは初めてなので、ぶっちゃけこの金額だけ見ても高いのか安いのかよくわかりませんでした。笑

エコカラットに関してはオプション会で当日限定割引といった特典もなかったので、とりあえず見積もりだけとってしばらく放置してました。

エコカラットの施工業者選びと見積もり価格

内覧会の日程が近づいて、エコカラットの業者を探すことにしました。

業者選びの参考にしたのはGoogle検索とInstagramです。

インスタであれば「#エコカラット」等で検索するとエコカラットの施工例がたくさん出てきます。

詳細を見ると業者名を書いている人もいるので、そこからエコカラットの業者名を知ることができます。

ただ施工業者名を知っても、自分のマンションがその会社の対応エリアになっているとは限りません。

施工業者の場合、地域密着型が多く対応エリアが限られていることが多いです。

よりピンポイントで調べようと思うとインスタよりGoogleの方が向いているのかな？と思います。

Googleでは「エコカラット 地域名」「エコカラット 施工 地域名」で調べると自分の地域に来てくれる業者が見つかるはずです。

私の場合は「エコカラット 大阪」とかで調べたら候補が複数社出てきました。

複数社出てくるのはいいですが、どこの業者が良いのかは、パッと見ではわかりません。

とりあえず、上位表示された会社の中から見積もりフォームがわかりやすい業者を探しました。

結構わかりやすいHPの業者が見つかったので、そこに見積もり依頼してみました。

待つこと数日・・・

全く返事がきません。

おかしいなと思い、そこの業者の口コミを調べたところ・・・結構悪い噂が多い業者でした。

そこの業者を諦めて、口コミサイトを中心に評判が良い別の業者を見つけました。

それが今回施工して頂いた出雲タイルさんです。

出雲タイルさんのHPを見てみると「参考お見積専用フォーム」と「本お見積専用フォーム」の2種類の問い合わせフォームがあります。

とりあず、参考お見積専用フォームから依頼してみました。

平面図面を添付したら、おおよそのサイズ感で見積もりを出して頂きました。

社長兼職人さんで事務作業までこなされているようなので、回答に日数がかかることもありますが文面は非常に丁寧でした。

参考見積もりの金額はというと概算で84,150円(税込)！！

もちろん商品はオプション会の見積もりと同じグラナスヴィストです。

なんとオプション会の見積もりの約半額です！

めちゃくちゃ安いですね！

迷わず本見積り依頼をしました。

内覧会当日に採寸に来て頂きました。

約束の時間の5分前に来られました。

ちゃんとしてますね！

正確に採寸して頂いた結果、想定していた面積よりも少し小さかったとのことで

さらに安くなり最終的に82,710円(税込)になりました。

この金額には交通費、駐車場費も含まれているのですが、にもかかわらず

オプション会の半額以下ですね！

正式に施工をお願いすることにしました。

施工日もアポイントの5分前に来られました。

時間をきっちり守れる人には好印象を抱きます。

人柄も謙虚で礼儀正しい方でした。

施工日は2名での作業で、4時間半くらいで終わりました。

施工して頂いた場所は玄関です。

before afterを比べてみましょう。

施工前の壁がこちらです。

before

そして施工後がこちら

after

かなり印象が変わりましたね！

ドア側から見たらこんな感じです。

綺麗に仕上がってますね！

スイッチの周りや角等、難しいと思われる箇所もチェックしてみました。

細部まで綺麗に仕上げて頂いてました！

オプション会と比べると半額で済むので、安いと品質を心配される方もいるかもしれません。

しかし、出雲タイルさんの場合、その心配はいりませんでした。

エコカラット施工歴20年の熟練の職人さんというだけあって美しい仕上がりです。

安くできる理由は、おそらくメーカーから直接資材を仕入れているからだと思います。

仕入れ値が安い分、顧客にも安く販売ができるというわけです。

オプション会ではなく、自分で施工業者を探すデメリットは、時間がかかる点です。

私の場合、施工業者の中から出雲タイルさんに出会うまで検索する時間がかかりました。

その後は見積もりの手間です。

採寸に来て頂くために立ち合いが必要となります。

施工が決まれば、当日も立ち合いが必要となります。

出雲タイルさんの場合は、工事に2時間半くらいかかりましたが、最初と最後だけ立ち合いが必要でした。作業中は、引っ越し前で家に貴重品があるわけでもなかったので、その場にいる必要はありませんでした。

まとめ

私の場合、玄関の壁にLIXILのグラナスヴィストというシリーズのエコカラットを施工しました。

オプション会での見積もり172,700円に対し施工業者での見積金額は82,710円でした。

金額の差は89,990円でした。

ほぼ9万円ですね！

割合で言うと施工業者の方が約52％安くなりました！

個人的には少しでも安く抑えたかったので非常に満足しています。

ただし、業者選びや見積もり、立ち合い等があるため、オプション会で購入するより自由な時間は減ります。

金銭的に余裕があり、自分の時間を大切にしたい方はオプション会で買った方が良いです。

私のように多少の時間を犠牲にしてでもコストを抑えたい方は自分で業者を探した方が安くなります。

ただし、お金がすべてではないので、オプション会での購入を否定するつもりはありません。

時間とお金のどちらを優先するか、どちらにゆとりがあるかで選択肢は変わってきます。

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私たち夫婦も1人目の子供が産まれたばかりですが、共働きです。

妻は現在育休中ですが会社は辞めていません。

夫婦共働きで子育て中。

そんな環境の中、新築マンションを購入しました。

住宅ローンは夫婦で組みました。

ローンを組む時に悩んだのが、ローンの組み方です。

夫婦で住宅ローンを組む場合、大きく分けて3パターンの組み方があります。

ペアローン、連帯債務、連帯保証です。

連帯保証の場合、奥さんは住宅ローン控除も受けられないし、団信にも加入できず、メリットがあまりありません。

ファイナンシャルプランナー、不動産会社、銀行にローンの組み方の相談をしましたが、連帯保証をオススメする人は誰もいませんでした。

悩む時間がもったいないので、連帯保証は最初から選択肢から除外していいと思います。

ということで、今回はペアローン、連帯債務に絞って解説していきます。

ペアローンのメリット・デメリット

ペアローンとは？

ペアローンとは、その名の通り夫婦それぞれでローンを組む方法です。

夫婦それぞれが借入金額に対して独立したローンを組みます。

◎夫婦で4,000万円の借入をする場合

夫：3,000万円、妻：1,000万円

夫婦ともに2,000万円ずつ

夫：1,500万円、妻：2,500万円　など

持分は、それぞれの借入限度額内であれば自由に設定できます。

ペアローンのメリット

①住宅ローン控除を夫婦ともに受けられる

ペアローンの場合、それぞれの借入金額に応じて住宅ローン控除が受けられます。

住宅ローンの控除額を最大限にしようと思えば、夫婦の借入額の割合＝夫婦の収入の割合にした方がお得です。

たとえば夫の収入600万円、妻の収入400万円であれば、借入の割合は夫6：妻4が理想的です。

ただし、これは奥さんがローン完済まで仕事を続けることが前提になります。

近い将来、奥さんが仕事を辞める可能性があるのであれば旦那さんの割合を多めにしておいた方が無難です。

仕事を辞めてしまえば、収入がなくなるので住宅ローン控除が受けられなくなってしまうからです。

収入がない状態で妻の借り入れが多く残っていると、夫が妻のローン返済を肩代わりしていると見なされ贈与税が課せられる恐れもあります。

住宅ローン控除の仕組みをよく理解しておくことも大切です。

住宅ローン控除は借入残高の１％もしくは所得税＋住民税の低い方の額が控除される仕組みです。

控除期間の10年間、毎年40万円引かれると思っている人もいるようですが、これはあくまで最大控除額です。

借入残高が4,000万円以上あったとしても、収入が少なければ所得税＋住民税が40万未満ということもあり得ます。その場合、住宅ローン控除はフルで受けられません。

夫婦共働きということが前提であれば、住宅ローン控除は満額にならなかったとしても夫婦ともに受けられるので大きなメリットとなります。

②夫婦ともに団信に加入できる

ペアローンであれば、それぞれの借入金額に応じて団信(団体信用生命保険)に加入することができます。

夫婦のどちらかが亡くなってしまった場合、亡くなった方のローン残額返済は免除されます。

夫が亡くなった場合、夫が残したローンの返済はなくります。

ただし、妻のローンは残ります。

夫婦のどちらが亡くなっても、その後のローンの返済が困らなくて済むような配分でローンを組みましょう。

金銭的に団信だけで不安な場合は、別途生命保険に加入しておいても良いと思います。

ペアローンのデメリット

①諸費用が夫婦それぞれにかかる

ペアローンの場合、夫婦別々にローンを組むことになります。

そのため、ローンの契約も2本になります。

となると契約時にかかる事務手数料、登記費、印紙代といった諸費用もそれぞれにかかり一人でローンを組むよりも2倍の諸費用がかかります。

②夫婦どちらかの収入がなくなるとローンの負担が大きくなる

ペアローンの場合、夫婦それぞれでローンの返済をするので夫婦ともに働き続けることが前提となります。

しかし、夫婦生活をしていたら出産、育児といったライフイベントが発生する可能性があります。

ライフスタイルが変われば今までのように共働きが難しくなるかもしれません。

夫婦のどちらかが育児に専念し仕事を辞めて収入がなくなるとローンの返済が厳しくなります。

自力でローンの返済ができずに、夫または妻の収入からローンの返済を行うと贈与とみなされ贈与税が課せられる可能性があります。

ペアローンを組む場合、将来設計をした上でローンの割合を組む必要があります。

連帯債務のメリット・デメリット

連帯債務とは？

連帯債務とは夫婦で1本のローンを組む契約です。

ローンの返済義務は夫婦ともに発生します。

ただし、ローンの契約者は夫または妻のいずれか1名のみです。

夫がローンの契約者になった場合、妻は連帯債務者として登録されます。

ローンは夫の口座から毎月引き落とされます。

名目上は連帯債務なので妻にも返済義務はありますが、正直妻もローンの返済をしているのか、夫単独でローンを支払っているのかは銀行では判断できません。

銀行からしてみれば毎月ローンが振り込まれたらそれでOKです。

夫婦でいくらずつ支払うのか、何体何の割合で支払うのかは夫婦間で自由に設定できます。

連帯債務のメリット

①諸費用を抑えられる

ペアローンと違い連帯債務の場合、契約は1本のみです。

そのため契約時にかかる諸費用が1本分で済みます。

諸費用とは事務手数料、融資手数料、印紙代といったものでローンの返済とは無関係の出費です。

その割に数十万円もするので、できるだけ抑えておきたい金額です。

②ライフスタイルが変わる可能性がある夫婦に向いている

ローン契約時は夫婦共働きでも、返済が終わるまでずっと共働きが続くとは限りません。

特に女性の場合、出産といった身体に大きな負担がかかるイベントが発生する可能性があります。

産休、育休を取って職場に復帰すれば問題ありませんが、出産を機に退職することや育児が大変で仕事を辞める可能性があります。

ペアローンであれば、収入がなくなっても妻の返済額は変えられません。

連帯債務であればローン自体は1本しか組んでいないので、妻がいくら返済しなければいけないのかという決まりはありません。

というより引き落とし口座が1本なので、夫婦でいくらずつ出しあっているのかというのは確認しようがありません。

ただし、妻の収入がなくなった場合、ペアローン同様、贈与税が課せられる恐れはあります。

贈与税は1年間で110万円の基礎控除額があるので、妻の持ち分が年間110万円以下であれば気にしなくてもよいです。

将来、夫または妻のどちらかが仕事を辞める、あるいは収入が減る可能性が高い場合はペアローンよりも連帯債務の方が気が楽なのではないでしょうか。

③住宅ローン控除は夫婦ともに受けられる

ペアローンと同様、連帯債務の場合も住宅ローン控除は夫婦ともに受けられます。

控除額は、登記時の持分の割合によって変わります。

持分の割合の決め方は、夫婦の収入の割合と同じにするか、夫の割合を実際よりも多めにするのが一般的です。

妻の割合を大きくしてしまうと収入がなくなった場合、控除が受けられなくなってしまうからです。

連帯債務のデメリット

①団信は主たる債務者しか加入できない

ペアローンの場合、夫婦ともに団信に加入しますが、連帯債務の場合、団信に加入できるのは主たる債務者のみです。

夫メインで契約した場合、夫が亡くなった場合ローン残高の支払いは全額免除となります。

しかし、連帯債務者である妻が亡くなった場合、ローンの残高は無くなりません。

妻に万が一のことがあった場合、ローンの支払いができなくなってしまう恐れがある場合は、妻に生命保険に入ってもらう、家を売却する等、対策を考えておいた方が良いです。

②取り扱っている金融機関が限られている

連帯債務は金融機関によっては取り扱いをしていません。

審査を受ける際に、連帯債務での借り入れが可能か確認する必要があります。

ペアローンと連帯債務どちらがオススメ？

共働き夫婦が住宅ローンを組む場合、結局のところペアローンと連帯債務のどちらが良いのでしょうか？

結論から言うと私たち夫婦は連帯債務でローンを組みました。

なので個人的には連帯債務の方をオススメします。

私たち夫婦の場合、現状共働きをしています。

妻は現在育休中で来年から復職予定です。

今のところ仕事を辞める予定はありませんが、育児の状況次第では退職する可能性もあります。

ペアローンより初期費用が安く済むという点とローンの引き落とし口座が1本でまとめられる点がメリットだと考えています。

ペアローン、連帯債務、連帯保証の違いまとめ

最後に、ペアローン、連帯債務、連帯保証の違いについて表でまとめておきます。

入居時には揃えておきたいインテリア商品のひとつがカーテンです。

２LDK以上のファミリー向け新築マンションを購入された場合、窓のサイズが大きい場合が多く既製品では購入できない場合があります。

既製品のカーテンが使えない場合、オーダーカーテンを注文する必要があります。

オーダーカーテンの業者はマンション契約時にデベロッパーから紹介があると思いますが、大抵の場合、高級メーカーで値段も割高である傾向があります。

デベロッパー頼みではなく、自分でカーテン業者を探したい！

そのような方向けにおすすめのカーテン業者をご紹介いたします。

おすすめのオーダーカーテン業者

①ニトリ

「お、ねだん以上。ニトリ♪」のキャッチフレーズでお馴染みのニトリです。

コンセプト通り、家具メーカーの中では比較的安価で機能性に優れた商品を取り扱っています。

その中でも、カーテンの評判は高いです。

全国500店舗以上あるのでお近くのニトリで商品をチェックしてみてはいかがでしょうか？

店舗以外でもネット通販もあります。

ニトリ公式通販ニトリネットからもオーダーカーテンの発注が可能です。

②cucan（クーカン）

cucanは大阪、奈良に3店舗構えるカーテン、ラグ、カーペット等を取り扱う専門店です。

私の家の近くにもお店があるので、個人的には愛着がありおすすめの店です。

cucanオリジナルラグの「ふかぴた」はインスタ等SNSでも話題沸騰の商品なので、店の名前は知らなくても、ふかぴたは知っているという方も多いのではないでしょうか？

カーテンの種類も豊富で全部で200種類以上の色や柄の中から好みのオーダーカーテンを注文することができます。

カーテンのテイストとしては特に北欧系の柄が豊富です。

オーダーカーテンはすべて国内メーカー「スミノエ」が生産した日本製カーテンです。

気に入った柄の商品が見つかったけど、近くに店舗がないという方はcucanの公式ネットショップからもご購入頂けます。

③CURTAIN×CURTAIN(カーテンカーテン)

カーテンカーテンは愛媛県今治市に店舗を構えるカーテンの専門店です。

創業100年の歴史を誇り、10万件以上のオーダーカーテンを作ってきた実績があります。

カーテンに特化した専門店と言うことで２万点もの品揃えがあります。

オーダーメイドのカーテンが安いものであれば1枚1,980円～手に入ります。

種類が豊富で安さも武器にしたお店です。

素人採寸ではサイズ間違えがありえますが、カーテンカーテンでは有料ですがお直しも可能です。

オーダーカーテンを安く手に入れたい！

たくさんの種類から選びたい！

そんな方にオススメのショップです。

④パーフェクトスペース

パーフェクトスペースはサンゲツやスミノエといった国内の高級カーテンメーカーの商品を中心に取り扱うカーテン専門のネットショップです。

無店舗型なので少し不安な方もいらっしゃるかもしれませんが、生地見本のサンプルサービスを行ったり、対応エリアであれば出張採寸にも来てくれます。

5,000点以上のアイテムを取り揃えている点も魅力です。

⑤ジャパンカーテン

ジャパンカーテンは無地のカーテンのみを取り扱う、とにかくシンプルな注文方法にこだわったネットショップです。

注文方法は好きな色を選んで、サイズを選んでオーダーする。

それだけです。

無地のカーテンが欲しい方や複雑な注文が苦手な方にはオススメのネットショップです。

以上、オーダーカーテンを頼める業者は他にも多数ありますが、できるだけ異なる特徴を持ったショップを5店舗取り上げてみました。

• 1年以内に新築マンション・新築一戸建てを購入した。
• 新築マンションの契約をしたばかり。
• これから新築マンションの契約をするつもり。

そんな人にとっては、5,000円がもらえるチャンスなので有益な情報になります。

アンケートに答えるだけで5,000円もらえるってあやしくない？

確かに、アンケートに答えるだけで、全員に5,000円プレゼントって言われたら、ちょっとあやしいですよね。

私も何か裏があるんじゃないかと少し疑ってました。笑

でも、結論から言うと応募した結果

普通に5,000円分のギフトカードが届いて終わりでした。

その後、不要なDMが送ってこられたり、勧誘の電話が掛かってくることは一切ありませんでした。

広告主が、誰もが知っているSUUMO(スーモ)という点も信用できるポイントです。

キャンペーンの詳細については後ほど解説します！

マンション買うのに初期費用はいくらかかる？

新築マンションを購入すると頭金ゼロで購入したとしても何かとお金がかかります。

私の場合、頭金なしで4,000万円弱のマンションを購入しました。

頭金ゼロのフルローンでも初期費用に300万円前後かかりました。

何にそんなにお金を使うのかと言うと、まずは諸費用と呼ばれるものです。

諸費用とは、登記費、修繕積立基金、管理費等前納分、ローン事務手数料、固定資産税、都市計画税、融資手数料、印紙代といった費用の総称です。

まずは契約時にこれらの費用を一括で支払う必要がありました。

私のマンションの場合ですが、諸費用だけで150万円程度支払いました。

3,000万円代の新築マンションを購入するのに必要な諸費用の目安はいくら？

2019年10月2日

その他にも家具・家電を新調したり、オプションを追加したりしてるとプラスで100万円くらい、あっという間にかかってしまいました。

家やマンションを購入すると頭金の有無にかかわらず高額の初期費用が必要となります。

そんな時に、少しでも臨時収入があると助かりますよね！

SUUMO(スーモ)のアンケート回答で5,000円分のギフト券を対象者全員にプレゼント！

新築マンション購入すると思いのほか初期費用がかかってしまった！

そう感じている方も多いのではないでしょうか？

私は結構ダメージを受けています 笑

そんな中、リクルートが運営するSUUMO(スーモ)が新築マンション・新築一戸建て購入者を対象にアンケートを実施しています。

新築マンション・新築一戸建て購入の契約後アンケートに答えるだけで対象者全員に5,000円分の商品券がプレゼントされます！

全員プレゼントなんて、うまい話ちょっと怪しいと疑う方もいらっしゃると思います。

確かに無名の企業だったら、かなり怪しいですよね。

下手したら個人情報を悪用されるのでは？といった不安もあると思います。

しかし、今回のキャンペーンの主催者はリクルートです。

誰もが知る有名企業が実施しているイベントなので、信用しても良いのではないでしょうか？

実際に私もアンケートに答えて5,000円分のギフト券をもらいました！

アンケート後、半年くらい経過しましたが今のところ、何かに勧誘されたりといった個人情報の悪用はされていません。

信頼して良さそうです。

数千万円のマンションを買って、初期費用に数百万使っていたら、金銭感覚が狂ってしまいそうですが、よく考えたら5,000円分のギフト券を抽選ではなく漏れなくプレゼントってすごくないですか！？

SUUMOのアンケートに答えて5,000円ゲット！

対象者

プレゼント応募には一定の条件を満たす必要があります。

①新築マンション・新築一戸建て購入の方

キャンペーンの対象は新築物件の購入者に限定されています。

残念ながら中古物件の購入者の方は対象外となります。

②2018年1月以降にご契約の方

このブログは2019年に書いているので、当ブログをご覧の新築物件購入の方＝2019年以降契約の方だと思います。

この条件は問題ないと思います。

③契約した住宅の種類

新築マンション：分譲会社が販売したマンション

新築戸建：分譲会社もしくは仲介会社の販売した新築の建売住宅・建築条件付き土地の注文住宅

④契約した住宅の所在地が以下の方

所在地の対象は、かなり限定的ですね。

私の場合は関西で購入したので対象エリアになっていました。

⑤回答者は契約者本人または20歳以上で同居するご家族の方

未成年の方や同居しないご家族の方は対象外となっています。

アンケートに回答した感想

5,000円分の商品が全員に貰えるならラッキー！

そんな感じで軽いノリでアンケートに回答し始めたのですが、正直アンケートの項目は、かなり多いです。

ぶっちゃけ、めんどくさくなって途中で回答をやめようかと思いました。

これが抽選で○名様にプレゼント！といった当たる確率が低い懸賞であれば、アンケートに答え終る前に挫折していたと思います。

しかし、SUUMOのアンケートは全員プレゼントです！

5,000円が欲しいがために頑張って最後まで答えました。

項目が多いとはいえ、それぞれの質問に即答していけば10～15分あれば最後まで回答できると思います。

15分間だけ我慢すれば5,000円手に入ると思えば、結構おいしいバイトみたいな感覚で頑張れました。

新築マンション・新築戸建住宅をご購入の方も是非、アンケートに回答して5,000円分の商品券をゲットしてみてくださいね！

SUUMOのアンケートに答えて5,000円ゲット！